Новый собственник полуразрушенного дома-коммуны определится на аукционе 19 августа. Стартовая стоимость памятника конструктивизма составляет 101,4 млн руб. Предложения от инвесторов принимаются до 26 июля

На сайте Департамента города Москвы по конкурентной политике, выступающего организатором торгов, приводится следующая информация об уникальном лоте: общая площадь выставленных на торги нежилых площадей в жилом доме на Новинском бульваре, 25, стр. 1, составляет 1,6 тыс. кв. метров.

Шестиэтажный Дом Наркомфина  является объектом культурного наследия регионального значения. Новаторский жилой дом-коммуна был построен в 1930 году по проекту архитекторов Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса для работников Народного комиссариата финансов СССР.

Планировка и наполнение двух корпусов должны были способствовать естественному переходу жильцов к новому образу жизни и новым ценностям. В частности, в доме не было кухонь (долой быт!), но был свой детский сад и библиотека. Крыша была предназначена для совместных занятий спортом и отдыха.

Здание расположено в престижном месте — возле Садового кольца, станции метро «Баррикадная», рядом с «Новинским пассажем». Предполагается, что инвестор пожелает переоборудовать здание под отель, апартаменты или бизнес-центр. Стартовая цена за квадратный метр составляет 63 000 рублей. Для сравнения: цена метра апартаментов на соседнем Новом Арбате составляет от 460 000 рублей — в 7 раз дороже. Впрочем, сейчас такие сравнения не очень корректны, потому что это сопоставление цены в современном комплексе и в историческом здании 1930 года с износом по оценке БТИ в 68 процентов.

Естественно, памятник архитектуры продается с обременениями. Его нельзя снести и построить второй «Новинский пассаж». Новому собственнику будет запрещено проведение работ, изменяющих облик, объемно-планировочные и конструктивные решения, а также возведение объектов капитального строительства. Для памятников культуры это обычное дело.

В целом решение властей можно только приветствовать, потому что бесхозный шедевр конструктивизма давно разрушался у всех на глазах.

Мария Онучина, AI

Источники: tender.mos.ru