Интервью с Тони Рейнардом (The Singapore Real Estate) и Кристианом Поли (Fine Art Logistics)

Сингапур — островной город-государство, граничащий через пролив с Малайзией. Это почти экватор: без зимы и лета, круглый год там среднесуточная температура — 26–28 градусов. Вода всегда под 30 градусов. Жили бы себе и радовались. Но чего-то им не сиделось. В 1960-х начали модернизацию: взялись за экономику, преступность, коррупцию, качественное образование, доступную ипотеку.

В результате имеем то, что имеем. Еще 50 лет назад бедная азиатская страна ныне возглавляет мировой рейтинг стран по условиям ведения бизнеса и инвестиционному климату Doing Business. Причем по этому показателю Сингапур недосягаем уже который год подряд. Для сравнения: Россия в этом рейтинге сейчас занимает 112-е место, и цель — к 2018 году войти в топ-20.

Что еще важно? В Сингапур есть прямые рейсы — летает, в частности, Singapore Airlines. Перелет из Домодедово занимает 10,5 часов. Билет туда-обратно стоит 33–64 тысячи рублей. Получается вдвое дороже, чем летать с пересадкой к фрипорту Люксембурга, но по времени сопоставимо.

В этом свете вариант обращения русских коллекционеров в беспошлинное специальное хранилище Сингапура не выглядит таким уж экзотическим. О вариантах работы с Singapore Freeport, ценах и возможностях, предоставляемых русским коллекционерам, порталу ARTinvestment.RU рассказали первые лица этого бизнеса. На вопросы любезно ответили Тони Рейнард — председатель компании Singapore Freeport Real Estate, и Кристиан Поли — директор компании-арендатора Fine Art Logistics, оказывающей услуги непосредственно коллекционерам.

• Тони Рейнард — председатель компании Singapore Freeport Real Estate
  Источник: singaporefreeport.com

ARTinvestment.RU: На чем экономит арендатор — владелец картин при использовании фрипорта? В чем заключается «беспошлинность»?

Тони Рейнард: Это зависит от места постоянного проживания клиента. Все косвенные налоги и таможенные пошлины не взимаются, пока облагаемый этими сборами предмет находится в стенах Сингапурского «фрипорта».

AI: Какие требования фрипорт предъявляет к габаритам картин? Случается, что клиенты зачем-то снимают рамы? Ради экономии места, или есть какие-то требования на сей счет?

Т. Р.: Мы можем размещать крупногабаритные картины в рамах высотой до 3 метров. Почти все наши помещения имеют потолки высотой 5–5,5 метра.

AI: Известно, что некоторые галереи предпочитают арендовать офис на территории фрипортов. Есть ли у вас такая возможность, и сколько примерно стоит такая аренда?

Т. Р.: В Сингапурском фрипорте нет арендаторов-галерей. Поскольку все наши площади сданы базовым арендаторам — поставщикам услуг, они и определяют цены на субаренду.

AI: Кто может посещать фрипорт? Только арендаторы по пропускам или гости тоже?

Т. Р.: Это территория с высокой степенью защиты, поэтому количество посещений сведено к минимуму. Воспринимайте фрипорт как банк для ваших ценностей.

AI: Может ли арендатор свободно вывезти свои вещи из хранилища?
Т. Р. Безусловно.

AI: Осуществляется ли досмотр арендаторов на входе и выходе?

Да.

AI: Какие документы требуются от арендатора, желающего разместить свои картины в вашем хранилище?

• Кристиан Поли, генеральный директор Fine Art Logistics NLC. Источник: falnlc.com
  

Кристиан Поли: Нам потребуется упаковочный лист или предварительный счет-фактура (packing list/pro-forma invoice) с детальным описанием предмета, помещаемого в хранилище.

AI: Какие гарантии предоставляет фрипорт своим арендаторам?

К. П.: Мы предлагаем хранилища с высоким уровнем безопасности и оптимальными условиями хранения, которые могут быть также использованы как торговая площадка, свободная от косвенных налогов и пошлин. Кроме того, мы соблюдаем полную конфиденциальность в отношении наших клиентов и не раскрываем детали соглашений с клиентами третьим сторонам.

AI: Что можно арендовать: узкий сейф, целую комнату? Какова максимальная и минимальная площадь, доступная для аренды?

К. П.: Для аренды доступны модульные и изолированные помещения размером от 10 до 350 квадратных метров. Кроме того, мы предлагаем ячейки и сейфы разного размера.

AI: Во что примерно обойдется коллекционеру из России годовое хранение 20 картин размером менее 80 х 120 см?

К. П.: Цена будет зависеть от того, где вы собираетесь хранить предметы — в отдельном помещении (private room) или в совмещенном/общем хранилище (mixed/common facility).

AI: Каковы хотя бы примерные расценки на хранение в отдельном помещении и в общем хранилище?

К. П.: Примерные расценки на хранение таковы:
1. Отдельное помещение площадью около 10 квадратных метров в пересчете с сингапурских долларов стоит примерно 17,6 тысячи долларов США в год.
2. Цена аналогичной площади, арендуемой в общем хранилище, составляет чуть более 10 000 тысяч долларов США в год.

С местного арендатора дополнительно взимается 7%-ный налог на товары и услуги. С частных лиц и компаний из-за рубежа этот налог может не взиматься.

AI: Обязан ли арендатор предоставлять страховку, или страховка уже включена в стоимость?

К. П.: Страховку предъявлять не обязательно, и в цену аренды хранилища она не включена. Страховку необходимо оформлять отдельно; оценка и оформление страховки — дело соответствующей страховой компании.

AI: Может ли арендатор передавать право доступа к хранилищу по доверенности? Например, на тот случай, если русскому клиенту отказали в визе.

К. П.: Да, это можно сделать по предварительной договоренности.

AI: Оказывает ли фрипорт услуги по транспортировке, включая перевозку предметов не из стран Евросоюза (например, из России)?

К. П.: Конечно, мы предоставляем услуги по транспортировке предмета «от и до» — от упаковки, перевозки и таможенного оформления до размещения предмета в конечном пункте. Сначала мы проводим проверку технической осуществимости транспортировки и далее по ситуации предлагаем вариант с наименьшими издержками.

Редакция ARTinvestment.RU

• 
• 

• 
• 

• 
• 

• 
• 

• 
• 

•